Quartier Monconseil

Le quartier Monconseil est un quartier de Tours situé au nord de la Loire. Prévu pour être un écoquartier, il est en développement depuis 2007. Situé sur une ancienne emprise agricole, le site est progressivement acquis par la mairie de Tours entre 1980 et 2002. Après le développement du quartier des Deux Lions, la ville décide la construction d’un quartier écologique sur le secteur au milieu des années 2000. À la base prévues pour être complètement achevées en 2016, les constructions ont été retardées par la crise économique de 2008.

En 2018, le site de 20 hectares est toujours en travaux mais la zone est désormais principalement urbanisée. Le quartier se caractérise principalement par des logements privés et sociaux, collectifs et individuels, dit « à haut rendement énergétique ». On trouve également un cœur marchant, une halle de quartier comprenant des installations sportives et un arrêt du tramway de Tours sur l’une des extrémités du quartier. Une église moderne est également érigée sur le site, ainsi que plusieurs jardins.

En 2018, le site comprend près de 1 100 logements et plus de 2 000 habitants, contre un objectif final de 1 800 logements et plus de 3 750 habitants. Il fait toutefois l’objet de critiques concernant certains objectifs ratés, notamment à propos de l’implantation de commerces et d’emplois que la ville avait promis nombreux. Les performances écologiques du quartier ont également été contestées et celui-ci a perdu son label en 2019.

L’emplacement accueillant l’actuel quartier Monconseil comprenait auparavant des terres agricoles, surtout des champs de maïs. En 1968, la ville de Tours décrète une « zone d’aménagement différé » qui permet de geler le site en fixant sa valeur et empêchant sa revente, le temps pour la municipalité de déterminer le futur de cet espace. En 1984, le secteur est transformé en « zone d’aménagement concerté » pour permettre des études sur le site et déterminer les possibilités d’aménagements. Durant la même période, le maire de Tours Jean Royer demande à l’organisme d’habitations à loyer modéré de la ville Tours Habitat d’acquérir le secteur. De nombreux accords amiables ont lieu avec les propriétaires ainsi que deux expropriations sur les 90 acquisitions¹.

Le premier plan d’aménagement de zone est décidé par le conseil municipal en 1988 mais les projets végètent un long moment, alors que la ville développe dès les années 1990 le nouveau quartier des Deux-Lions, à Tours-Sud. Une étude d’impact est lancée sur le site de Monconseil après l’élection de Jean Germain à la mairie de Tours, puis le plan d’aménagement de zone est modifié en 2006 afin de permettre le lancement des travaux d’un nouvel écoquartier. Des fouilles archéologiques sont menées entre 2007 et 2009 et démontrent une présence humaine sur le site depuis le IIIeme siècle avant Jesus-Christ avec la découverte de vestiges gaulois et gallo-romains.